Представьте себе трехэтажный торгово-развлекательный комплекс в самом разгаре рабочего дня. Люди покупают вещи, пьют кофе, дети бегут в кинотеатр на новый мультфильм. А прямо над их головами — на уровне второго этажа — наша команда ведет демонтаж массивной железобетонной плиты. И никто из посетителей даже не догадывается об этом.
Звучит как задача со звездочкой? Так оно и было. Но для «АМ-Групп» нет нерешаемых задач, есть интересные вызовы. Сегодня мы делимся кейсом, как нам удалось провести сложнейший демонтаж в действующем ТРК Санкт-Петербурга, не нарушив его ритм жизни.
Задача: реновация ТРК без остановки бизнеса
Собственник комплекса принял решение о реновации. Первым этапом стало увеличение высоты потолков в зоне «Фудкорта» для создания более просторной и светлой атмосферы. Для этого нужно было демонтировать часть плиты перекрытия, которая «съедала» ценное пространство.
Главный вызов был даже не в прочности бетона, а в условиях:
Классические методы ударного демонтажа с тяжелой техникой сразу отпали. Нужно было технологичное, точное и аккуратное решение.
Главный вызов был даже не в прочности бетона, а в условиях:
- ТРК продолжал работать. Под зоной демонтажа кипела жизнь: работали магазины, отдыхали люди.
- Тишина — обязательное условие. Шум перфораторов и грохот обрушающегося бетона были невозможны.
- Чистота — прежде всего. Ни пыли, ни грязи, которые могли бы испугать посетителей.
- Погода — не помеха. Зона работ находилась под открытым небом, а значит, нас ждали дождь и риск протечек на этаж ниже.
- Крану негде развернуться. Плотная городская застройка и действующие проезды исключали использование крупной техники.
Классические методы ударного демонтажа с тяжелой техникой сразу отпали. Нужно было технологичное, точное и аккуратное решение.
Наше решение: алмазная точность и инженерная подготовка
Мы предложили комплексный подход, который и стал нашим ключевым преимуществом на тендере.
1. Алмазная резка — чисто и тихо
Мы выбрали метод алмазной дисковой резки. Он позволил не просто ломать, а разрезать бетон, как хирургическим скальпелем.
2. Защита от воды на 100%
Работа с водой — это риск протечек. Мы его исключили, создав многоуровневую систему гидроизоляции:
3. Безопасность и логистика
1. Алмазная резка — чисто и тихо
Мы выбрали метод алмазной дисковой резки. Он позволил не просто ломать, а разрезать бетон, как хирургическим скальпелем.
- Акустический комфорт: Отсутствие ударных нагрузок и грохота сделало работы практически бесшумными для посетителей ТРК.
- Чистота: Резка велась с подачей воды, что полностью подавляло образование цементной пыли. Ни одна чашка кофе в кафе не пострадала.
2. Защита от воды на 100%
Работа с водой — это риск протечек. Мы его исключили, создав многоуровневую систему гидроизоляции:
- Под зоной работ мы смонтировали двухслойную гидроизоляционную мембрану.
- Установили специальные воронки и насосы для сбора и отвода воды. Эта система надежно защитила торговые площади этажом ниже и от технологической воды, и от внезапного дождя.
3. Безопасность и логистика
- Чтобы исключить даже малейший риск падения бетонных блоков, мы смонтировали под зоной резки временную конструкцию переопирания из рамной опалубки. Она мягко принимала на себя вес элементов.
- Мы нарезали плиту на аккуратные блоки весом не более 500 кг. Для их перемещения использовали малогабаритный гусеничный кран, который прошел в зону работ своими силами через стандартные дверные проемы ТРК. Это позволило полностью отказаться от ручного труда в такелажных работах и ускорить процесс.
Результат: работа кипит, сроки горят (в хорошем смысле)
Главным показателем успеха для нас стали три фактора:
После нашего демонтажа строители приступили к восстановлению консоли по новому проекту. Пространство атриума значительно увеличилось, и облик ТРК преобразился.
- Полное отсутствие жалоб. Ни от арендаторов, ни от посетителей комплекса. Большинство из них просто не заметили, что над их головами шла масштабная стройка.
- Идеальная чистота. Мы сохранили общественные пространства в чистоте, соблюдая все стандарты работы в действующем объекте.
- Сроки выполнены досрочно. Примененные технологии позволили нам сократить время работ на 30% от изначально заложенного заказчиком графика.
После нашего демонтажа строители приступили к восстановлению консоли по новому проекту. Пространство атриума значительно увеличилось, и облик ТРК преобразился.
Вывод
Этот проект — наглядный пример того, что современный демонтаж — это не про грубую силу, а про высокие технологии, точный расчет и уважение к ритму жизни наших клиентов. Мы гордимся, что наш опыт позволяет браться за такие сложные задачи и выполнять их безупречно, укладываясь в сроки и сохраняя главное — доверие заказчика и комфорт людей.
Готовы обсудить ваш проект? Обращайтесь в «АМ-Групп» — мы найдем аккуратное и эффективное решение для любой задачи.
Этот проект — наглядный пример того, что современный демонтаж — это не про грубую силу, а про высокие технологии, точный расчет и уважение к ритму жизни наших клиентов. Мы гордимся, что наш опыт позволяет браться за такие сложные задачи и выполнять их безупречно, укладываясь в сроки и сохраняя главное — доверие заказчика и комфорт людей.
Готовы обсудить ваш проект? Обращайтесь в «АМ-Групп» — мы найдем аккуратное и эффективное решение для любой задачи.